MANDATAIRE IGH Immeuble

de Grande Hauteur

 

Positionné au cœur de la vie de l’IGH, le mandataire, unique interlocuteur auprès des autorités administratives, est responsable de la gestion du risque incendie. Son objectif ? garantir une efficacité constante des actions de prévention et de sauvegarde capable d’assurer la sécurité des personnes contre les risques d’incendie et de panique.

Vous êtes à la recherche d’un mandataire IGH ?

L’article R122 du code de la construction et de l’habitation impose aux propriétaires et gestionnaires des Immeubles de Grande Hauteur (IGH) de mettre en application de nombreuses mesures de protection et de sauvegarde afin de garantir la sécurité des personnes et des biens.

L’article R122-14 du Code de la Construction et de l’Habitation prévoit que le propriétaire d’un IGH peut désigner un mandataire et un suppléant pour agir en ses lieux et places, assurer l’exécution des obligations qui lui incombent et correspondre avec l’autorité administrative.

Quelles sont les différentes missions du mandataire IGH ?

Missions administratives :

  • Collecte d’informations et analyse de l’ensemble des données relatives à l’IGH en matière de sécurité incendie,
  • Analyse des informations et étude du risque incendie par zones au regard de la règlementation applicable et/ou des exigences de l’assureur,
  • Elaboration et restitution d’un rapport d’audit complet incluant le descriptif complet du bâtiment et des installations, les non-conformités au vu de la règlementation concernée et nos propositions d’actions correctives à mettre en place par ordre de priorité,

Mission de conseil :

  • Informe les exploitants des conditions particulières à respecter dans l’établissement au titre de prévention des risques d’incendie et de panique,
  • Informe l’administration des difficultés rencontrées dans l’application du règlement de sécurité,
  • Propose des solutions techniques pour lever les observations des différents rapports et commissions de sécurité,

Mission de contrôle :

  • Visite régulièrement le site et effectue un relevé d’informations,
  • Assiste aux visites périodiques des commissions de sécurité,
  • Vérifie que les dispositions relatives à la sécurité incendie sont réalisées par le propriétaire, notamment :
    • l’effectivité des visites de vérifications techniques réglementaires selon les périodicités exigibles,
    • la mise en place du service de sécurité incendie et d’assistance à personne et sa dispense par un personnel qualifié selon les textes en vigueur,
    • l’élaboration et le respect des consignes générales et particulières sur la conduite à tenir en situation normale, en cas d’incendie ou lors d’incident sur une installation de sécurité et leurs mises en place auprès du service de sécurité incendie et d’assistance à personne,
    • l’existence des contrats de maintenance des installations de sécurité et leur correspondance vis à vis des besoins des installations techniques,
  • Vérifie le bien-fondé des travaux ayant trait à la sécurité incendie qui sont suggérés par les entreprises de maintenance ou proposés par le syndic,
  • Présente sans délai aux propriétaires ou co-propriétaires la liste des observations émises par les organismes agréés devant entrainer des travaux correctifs.

 

« Le rôle de mandataire IGH est fondamental au regard de la sécurité incendie de votre bâtiment.
Il est aujourd’hui capital de le confier à un personnel formé, expérimenté et disponible afin de pouvoir intervenir à tous moments sur site »

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